Preço de imóveis residenciais fecha 2022 com a maior alta em oito anos, diz FipeZap
O preço de venda de imóveis residenciais encerrou 2022 com a maior alta em oito anos, segundo o índice FipeZAP+, divulgado nesta quarta-feira (11). O aumento de 6,16% nos doze meses até dezembro fica atrás apenas do registrado em 2014, quando os valores subiram 6,70%.
O resultado do ano passado supera o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi de 5,79% no período. Isso significa que os preços tiveram aumento real (acima da inflação) de 0,37%.
Quando comparado com o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), considerado a "inflação do aluguel", o aumento real foi maior, de 0,71%.
O Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras – entre elas, 16 capitais – com base em anúncios veiculados na Internet.
Alta nas capitais
Com exceção de Canoas (RS), que teve queda de 1,02% nos preços dos imóveis residenciais em 2022, 49 das 50 cidades que compõem o índice registraram aumento, incluindo as 16 capitais monitoradas.
Entre elas, a maior alta foi em Vitória (ES), onde o preço médio subiu 23,23%, seguida por Goiânia (GO), com avanço de 20,91%, e Campo Grande (MS), que registrou aumento de 14,03% no ano.
Confira a alta por capital:
- Vitória (+23,23%)
- Goiânia (+20,91%)
- Campo Grande (+14,03%)
- Curitiba (+13,64%)
- Maceió (+13,22%)
- Recife (+11,35%)
- Florianópolis (+11,33%)
- João Pessoa (+10,26%)
- Fortaleza (+8,29%)
- Manaus (+7,32%)
- Belo Horizonte (+6,86%)
- Salvador (+5,98%)
- São Paulo (+5,06%)
- Porto Alegre (+2,42%)
- Rio de Janeiro (+2,20%)
- Brasília (+1,31%)
Preço de venda
O preço médio de venda em dezembro de 2022, calculado para as 50 cidades, é de R$ 8.321 o metro quadrado. A cidade mais cara da lista é Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado custa, em média, R$ 11.447.
Quando consideradas as 16 capitais, Vitória (ES) – que ocupa a segunda posição no ranking geral – lidera: R$ 10.481/m². Em seguida, estão São Paulo (R$ 10.196/m²) e Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²).
Preço médio de venda por cidade (m²); dados de dezembro:
- Balneário Camboriú (SC) - R$ 11.447
- Vitória (ES) - R$ 10.481
- Itapema (SC) - R$ 10.303
- São Paulo (SP) - R$ 10.196
- Rio de Janeiro (RJ) - R$ 9.860
- Florianópolis (SC) - R$ 9.569
- Itajaí (SC) - R$ 9.380
- Brasília (DF) - R$ 8.726
- Curitiba (PR) - R$ 8.522
- Barueri (SP) - R$ 8.354
- Belo Horizonte (MG) - R$ 7.623
- Vila Velha (ES) - R$ 7.418
- São Caetano do Sul (SP) - R$ 7.394
- Recife (PE) - R$ 7.239
- Maceió (AL) - R$ 7.191
- Fortaleza (CE) - R$ 6.848
- Niterói (RJ) - R$ 6.755
- Osasco (SP) - R$ 6.741
- São José dos Campos (SP) - R$ 6.718
- Porto Alegre (RS) - R$ 6.540
- Santo André (SP) - R$ 6.383
- Goiânia (GO) - R$ 6.182
- Manaus (AM) - R$ 6.136
- Joinville (SC) - R$ 5.917
- Diadema (SP) - R$ 5.899
- Santos (SP) - R$ 5.897
- São José (SC) - R$ 5.886
- Guarulhos (SP) - R$ 5.719
- Campinas (SP) - R$ 5.681
- Salvador (BA) - R$ 5.649
- Guarujá (SP) - R$ 5.621
- São Bernardo do Campo (SP) - R$ 5.604
- João Pessoa (PB) - R$ 5.430
- Blumenau (SC) - R$ 5.420
- Campo Grande (MS) - R$ 5.232
- Praia Grande (SP) - R$ 5.015
- Jaboatão dos Guararapes (PE) - R$ 4.984
- Canoas (RS) - R$ 4.883
- Caxias do Sul (RS) - R$ 4.854
- Santa Maria (RS) - R$ 4.812
- Novo Hamburgo (RS) - R$ 4.526
- São José do Rio Preto (SP) - R$ 4.499
- Londrina (PR) - R$ 4.425
- São Leopoldo (RS) - R$ 4.394
- Ribeirão Preto (SP) - R$ 4.369
- Contagem (MG) - R$ 4.292
- São José dos Pinhais (PR) - R$ 4.278
- São Vicente (SP) - R$ 4.167
- Pelotas (RS) - R$ 4.112
- Betim (MG) - R$ 3.554
Média ponderada (50 cidades): R$ 8.321
Fonte: G1